Unser Service im Rahmen der Hausverwaltung (wöchentliche Routinekontrollen)

Inspektion des Hauses (innen)

• Funktionsprüfung der Elektrik und des Lichts
• Funktionsprüfung der Klimaanlage, Einstellung auf die richtige Temperatur
• Funktionsprüfung des Sicherheitssystems (falls vorhanden)
• Funktionsprüfung des Wassersystems und der sanitären Anlagen
• Funktionsprüfung der Slider und Türen
• Überprüfung des Objekts auf sichtbare Veränderungen und Schäden
• Überprüfung des Objekts auf sichtbaren Befall mit Ungeziefer

Inspektion des Hauses (aussen)

• Überprüfung des Objekts auf sichtbare Beschädigungen des Hauses und des Poolbereichs
• Inaugenscheinnahme des Pools und des Insektenschutzkäfigs
• Inaugenscheinnahme des Gartens und / oder der Grünanlage und Schädlingsbekämpfung
• Prüfung der Sprinkleruhr
• Überprüfung des Briefkastens und ggf. Entsorgung von unerwünschten Zeitungen, Werbeprospekten etc.

Bürotätigkeiten         

• Termingerechte Zahlung von Rechnungen
• Weiterleitung wichtiger Post
• Umfassende Kontoführung über Einnahmen & Ausgaben inkl. monatlicher Kontoauszüge (Computerausdruck & E-mail-Versand)
• Pünktliche Abwicklung der Zahlungen von Sales & Tourist Tax bei Vermietungen durch GCV
• Jahresabschluss und Kontoübersicht

 Zusätzliche Dienstleistungen (nach Absprache möglich)

• Anmeldung/Abmeldung Strom und Wasser
• Jegliche Art von Erledigungen im Bezug auf Ihre Immobilie
• Bei Übernahme neu erworbener Häuser oder Neubauten eine Komplettausstattung der Immobilie (Möbel, Ausstattung zur Vermietungsbereitschaft)

Unser Service im Rahmen der Ferienvermietung

• Vermarktung und Bewerbung des Mietobjetes über unsere Webseite und Partner
• Erstellung von Mietverträgen
• Einzug und Verwahrung von Kautionen, Mietsummen auf unserem Treuhandkonto
• Check-in und Check-out sowie Betreuung der Gäste vor Ort
• Abrechnung und Rückführung von Kautionen nach Auszug der Mieter
• Abführung der entsprechenden State tax (6%) und County tax (5%) für Vermietungen
• Abrechnung und Dokumentation der Stromkosten pro Mieter
• Koordination der Reinigung nach Auszug von Mietern
• Kontrolle und Vorbereitung Ihres Ferienhauses vor Ankunft von neuen Gästen
• Müllentsorgung entsprechend der oertlichen Muelltage nach Abreise von Gästen