Dienstleistungen

Gulf Coast Vacation Property Management, Inc.

Dienstleistungen

Unser Service im Rahmen der Hausverwaltung (wöchentliche Routinekontrollen)

 

Inspektion des Hauses (innen)

  • Funktionsprüfung der Elektrik und des Lichts
  • Funktionsprüfung der Klimaanlage, Einstellung auf die richtige Temperatur
  • Funktionsprüfung des Sicherheitssystems (falls vorhanden)
  • Funktionsprüfung des Wassersystems und der sanitären Anlagen
  • Funktionsprüfung der Slider und Türen
  • Überprüfung des Objekts auf sichtbare Veränderungen und Schäden
  • Überprüfung des Objekts auf sichtbaren Befall mit Ungeziefer

 

Inspektion des Hauses (aussen)

  • Überprüfung des Objekts auf sichtbare Beschädigungen des Hauses und des Poolbereichs
  • Inaugenscheinnahme des Pools und des Insektenschutzkäfigs
  • Inaugenscheinnahme des Gartens und / oder der Grünanlage und Schädlingsbekämpfung
  • Prüfung der Sprinkleruhr
  • Überprüfung des Briefkastens und ggf. Entsorgung von unerwünschten Zeitungen, Werbeprospekten etc.

 

Bürotätigkeiten         

  • Termingerechte Zahlung von Rechnungen
  • Weiterleitung wichtiger Post
  • Umfassende Kontoführung über Einnahmen & Ausgaben inkl. monatlicher Kontoauszüge (Computerausdruck & E-mail-Versand)
  • Pünktliche Abwicklung der Zahlungen von Sales & Tourist Tax bei Vermietungen durch GCV
  • Jahresabschluss und Kontoübersicht

 

 Zusätzliche Dienstleistungen (nach Absprache möglich)

  • Anmeldung/Abmeldung Strom und Wasser
  • Jegliche Art von Erledigungen im Bezug auf Ihre Immobilie
  • Bei Übernahme neu erworbener Häuser oder Neubauten eine Komplettausstattung der Immobilie (Möbel, Ausstattung zur Vermietungsbereitschaft)

 

 

Unser Service im Rahmen der Ferienvermietung

  • Vermarktung und Bewerbung des Mietobjetes über unsere Webseite und Partner
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Einzug und Verwahrung von Kautionen, Mietsummen auf unserem Treuhandkonto
  • Check-in und Check-out sowie Betreuung der Gäste vor Ort
  • Abrechnung und Rückführung von Kautionen nach Auszug der Mieter
  • Abführung der entsprechenden State tax (6%) und County tax (5%) für Vermietungen
  • Abrechnung und Dokumentation der Stromkosten pro Mieter
  • Koordination der Reinigung nach Auszug von Mietern
  • Kontrolle und Vorbereitung Ihres Ferienhauses vor Ankunft von neuen Gästen
  • Müllentsorgung entsprechend der oertlichen Muelltage nach Abreise von Gästen
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