Unser Service im Rahmen der Hausverwaltung (wöchentliche Routinekontrollen)
Inspektion des Hauses (innen)
- Funktionsprüfung der Elektrik und des Lichts
- Funktionsprüfung der Klimaanlage, Einstellung auf die richtige Temperatur
- Funktionsprüfung des Sicherheitssystems (falls vorhanden)
- Funktionsprüfung des Wassersystems und der sanitären Anlagen
- Funktionsprüfung der Slider und Türen
- Überprüfung des Objekts auf sichtbare Veränderungen und Schäden
- Überprüfung des Objekts auf sichtbaren Befall mit Ungeziefer
Inspektion des Hauses (aussen)
- Überprüfung des Objekts auf sichtbare Beschädigungen des Hauses und des Poolbereichs
- Inaugenscheinnahme des Pools und des Insektenschutzkäfigs
- Inaugenscheinnahme des Gartens und / oder der Grünanlage und Schädlingsbekämpfung
- Prüfung der Sprinkleruhr
- Überprüfung des Briefkastens und ggf. Entsorgung von unerwünschten Zeitungen, Werbeprospekten etc.
Bürotätigkeiten
- Termingerechte Zahlung von Rechnungen
- Weiterleitung wichtiger Post
- Umfassende Kontoführung über Einnahmen & Ausgaben inkl. monatlicher Kontoauszüge (Computerausdruck & E-mail-Versand)
- Pünktliche Abwicklung der Zahlungen von Sales & Tourist Tax bei Vermietungen durch GCV
- Jahresabschluss und Kontoübersicht
Zusätzliche Dienstleistungen (nach Absprache möglich)
- Anmeldung/Abmeldung Strom und Wasser
- Jegliche Art von Erledigungen im Bezug auf Ihre Immobilie
- Bei Übernahme neu erworbener Häuser oder Neubauten eine Komplettausstattung der Immobilie (Möbel, Ausstattung zur Vermietungsbereitschaft)
Unser Service im Rahmen der Ferienvermietung
- Vermarktung und Bewerbung des Mietobjetes über unsere Webseite und Partner
- Erstellung von Mietverträgen
- Einzug und Verwahrung von Kautionen, Mietsummen auf unserem Treuhandkonto
- Check-in und Check-out sowie Betreuung der Gäste vor Ort
- Abrechnung und Rückführung von Kautionen nach Auszug der Mieter
- Abführung der entsprechenden State tax (6%) und County tax (5%) für Vermietungen
- Abrechnung und Dokumentation der Stromkosten pro Mieter
- Koordination der Reinigung nach Auszug von Mietern
- Kontrolle und Vorbereitung Ihres Ferienhauses vor Ankunft von neuen Gästen
- Müllentsorgung entsprechend der oertlichen Muelltage nach Abreise von Gästen