KAUF

• Erstberatung am Telefon
• Einrichtung automatischer Suchen für alle Arten von Immobilien
• Für ausländische Käufer in Abwesenheit Ersteinschätzung von Lagen per Video oder Bilder (Grundstücke sowie Häuser)
• Unterstützung bei Finanzierungen
• Besichtigungstouren und gemeinsame Begehung von Objekten
• Preisanalyse
• Umfangreiche Beratung vor der Abgabe eines Angebotes
• Angebotserstellung
• Erklärung der Vertragsinhalte und Kostenstruktur beim Kauf und Verkauf
• Schnittstelle zu Notarfirma, Vermesser, Hausinspektor und anderen involvierten Parteien
• Ständige Hinweise zur Einhaltung von Vertragsfristen
• Beauftragung von Haus- und anderen Inspektoren, sowie Vermesser etc.
• Nachverhandlung bei unerwarteten Schäden oder Funktionseinschränkungen
• Unterstützung bei Einholen von Gebäude- und Flutversicherungen
• Überprüfung und Erklärung der abschliessenden Dokumente und Abrechnungen
• Finale Begehung und Überprüfung des Objektes mit oder ohne Käufer
• Vermittlung zu seriösen und erfahrenen Hausvermietungs-/Hausverwaltungsgesellschaften
• Weitergehende Hilfe bei allen möglichen Fragen
• Bei Grundstückskauf auch weitergehende Unterstützung beim Bau einer Kanalmauer oder eines Bootsdocks

Der Verkäufer zahlt die Provision des Kaufmaklers, daher arbeite ich für Sie umsonst!

VERKAUF

• Erstberatung am Telefon
• Besichtigung der Immobilie mit oder ohne Verkäufer
• Telefonische oder persönliche detaillierte Beratung über den Ablauf und Kosten des Verkaufes
• Preisanalyse und empfohlener Verkaufs- bzw. Angebotspreis
• Hinweise zu FIRPTA-Gesetz und Kontakt zu Steuerberatern
• Erfassung aller Immobilieninformationen und Vorbereitung des Listings für das MLS System
• Einstellung des Listings in das MLS System
• Koordination von angefragten Besichtigungen
• Weiterleitung und Besprechung von Angeboten
• Ständige Hinweise zur Einhaltung von Vertragsfristen
• Unterstützung beim Ablauf des Vertrages
• Vertretung bei der Eigentumsübertragung vor Ort
• Weitergehende Hilfe bei allen möglichen Fragen

NEUBAU

• Erstberatung am Telefon
• Aufnahme der Wünsche und Vorschläge zu geeigneten Hausmodellen
• Kontaktherstellung mit dem geeigneten Bauunternehmer
• Ständige Schnittstelle zu Bauunternehmer und Notarfirma
• Eventuelle Besichtigungen von bereits fertigen Häusern eines Bauunternehmers
• Bei massgeschneiderten Projekten Kontaktherstellung zum renommierten Architekten
• Unterstützung bei einer eventuellen Finanizerungsanfrage
• Detaillierte Informationen zum Ablauf eines Hausbaus, Absicherung des Kunden gegen Verluste, notwendige Dokumente, Dinge auf die man achten sollte
• Nach Vertragsabschluss gemeinsame Planrevisionen
• Terminierung der anstehenden Bauabschnittszahlungen durch Treuhandkonto bei der Notarfirma
• Absicherung gegen Zahlungsausfall eines Bauunternehmers („Lien Law“)
• Informationen über Eingabe des Bauantrages und der Stadtinspektionen
• Planung und Koordination der Auswahl der Materialien und Farben
• Auf Wunsch des Kunden umfassende Bauüberwachung buchbar
• Wöchentliche ausführliche Dokumentation des Baufortschritts per Bilderserie
• Gemeinsame Begehung des fertigen Objektes mit dem Bauunternehmer
• Weitergehende Hilfe bei Möblierung und Übergabe des Hauses in eine Vermietung

Der Bauunternehmer zahlt die Provision des Kaufmaklers, daher arbeite ich für Sie umsonst!